Manutenção do condomínio: cuidados obrigatórios
6 de Março, 2023
Manutenção do condomínio: intervenções periódicas que não devem falhar
A manutenção predial obedece a intervenções periódicas. Nas partes comuns de um condomínio, compete à administração garantir que decorrem em tempo útil. Veja o que não deve falhar.
Verificar o estado dos elementos que constituem o edifício, e efetuar as limpezas, substituições e correções necessárias, é fundamental para garantir a segurança, salubridade e funcionalidade do condomínio ao longo do tempo, sem esquecer a vertente estética.
Além de evitar a degradação do condomínio, a manutenção predial periódica evita a necessidade de futuras obras corretivas e urgentes, que têm custos muito maiores. Além disso, valorizam o seu imóvel.
Periodicidade da manutenção predial
Em causa está a manutenção preventiva. Vejamos a periodicidade recomendada para as várias intervenções nas partes comuns do condomínio.
Cobertura – telhado
Anual: verificação do estado das telhas (se há partidas, deslocadas, etc.); limpeza
3 em 3 anos: substituição de telhas; lavagem a baixa pressão
Cobertura – terraço
Anual: verificação do material isolante e escoamento; lavagem a baixa pressão
3 em 3 anos: verificação da estanquicidade; reparação pontual
15 anos: substituição do material isolante
Fachada pintada
2 em 2 anos: verificação de sujidades, manchas, escamação
5 em 5 anos: lavagem a baixa pressão
8 em 8 anos: lavagem a alta pressão e repintura
Fachada cerâmica
2 em 2 anos: verificação de juntas, elementos rachados e soltos
6 em 6 anos: lavagem a baixa pressão
12 em 12 anos: colagem de peças soltas e/ou substituição das partidas
Caixilharia
Anual: verificação das juntas; limpeza e lubrificação dos elementos
7 em 7 anos: substituição das juntas
Estas intervenções periódicas integram a manutenção de um condomínio, uma área abrangente. Saiba quais são os cinco tipos de obras em condomínio.
Outros artigos
Segurança no seu prédio: 12 hábitos simples
A segurança no prédio passa pelos seus hábitos. Saiba com as 12 medidas simples que pode implementar para proteger a si e os seus vizinhos..
Os cuidados de férias começam em casa
Os cuidados de férias começam em nossa casa. Regressar e encontrar tudo bem, como se deixou, faz parte de férias seguras. Para isso, convém tomar precauções antes de partir.
Obras de inovação no condomínio
Das obras de inovação fazem parte, por exemplo, a instalação de painéis solares. Saiba quem as aprova, quem as paga e exceções correntes.