Manutenção do condomínio: cuidados obrigatórios

5 de Dezembro, 2024

Manutenção condominio

Manutenção do condomínio: intervenções periódicas que não devem falhar

A manutenção predial obedece a intervenções periódicas. Nas partes comuns de um condomínio, compete à administração garantir que decorrem em tempo útil. Veja o que não deve falhar.

Verificar o estado dos elementos que constituem o edifício, e efetuar as limpezas, substituições e correções necessárias, é fundamental para garantir a segurança, salubridade e funcionalidade do condomínio ao longo do tempo, sem esquecer a vertente estética.

Além de evitar a degradação do condomínio, a manutenção predial periódica evita a necessidade de futuras obras corretivas e urgentes, que têm custos muito maiores. Além disso, valorizam o seu imóvel.

Periodicidade da manutenção predial

Em causa está a manutenção preventiva. Vejamos a periodicidade recomendada para as várias intervenções nas partes comuns do condomínio.

Cobertura – telhado

Anual: verificação do estado das telhas (se há partidas, deslocadas, etc.); limpeza

3 em 3 anos: substituição de telhas; lavagem a baixa pressão

Cobertura – terraço

Anual: verificação do material isolante e escoamento; lavagem a baixa pressão

3 em 3 anos: verificação da estanquicidade; reparação pontual

15 anos: substituição do material isolante

Caixilharia

Anual: verificação das juntas; limpeza e lubrificação dos elementos

7 em 7 anos: substituição das juntas

Fachada pintada

2 em 2 anos: verificação de sujidades, manchas, escamação

5 em 5 anos: lavagem a baixa pressão

8 em 8 anos: lavagem a alta pressão e repintura

Fachada cerâmica

2 em 2 anos: verificação de juntas, elementos rachados e soltos

6 em 6 anos: lavagem a baixa pressão

12 em 12 anos: colagem de peças soltas e/ou substituição das partidas

Estas intervenções periódicas integram a manutenção de um condomínio, uma área abrangente. Saiba quais são os cinco tipos de obras em condomínio.

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