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Limpeza da chaminé, um cuidado obrigatório

A limpeza da sua chaminé está em dia? Evite o perigo!

Se ignorarmos a limpeza da chaminé, podemos estar a brincar com o fogo.

Quando o frio chega, é bom passar o serão junto da lareira porém, para garantir a sua segurança e bem-estar, existem cuidados de manutenção que não podem ser esquecidos. Um deles, muitas vezes subestimado, é a limpeza das chaminés. Para além de contribuir para o bom funcionamento dos equipamentos de aquecimento, esta prática é essencial para prevenir riscos de incêndio, melhorar a qualidade do ar e prolongar a vida útil das instalações.

Limpar a chaminé é um cuidado obrigatório.

É essencial para retirar da conduta detritos e corpos estranhos, como galhos e ninhos de aves. Além disso, remove o creosoto, uma substância altamente inflamável. Este composto químico, derivado dos gases e fumos de combustão, acumula-se nas paredes da chaminé ao longo dos anos.

Quem deve limpar a chaminé?

Se integra as partes comuns do edifício, a sua manutenção é da responsabilidade da administração do condomínio.

Se pertence a uma fração autónoma, compete ao proprietário garantir a sua limpeza.

Com que regularidade?

Chaminés de lareiras: de dois em dois anos ou ao fim de duas toneladas de lenha consumidas.

Chaminés de cozinha: de cinco em cinco anos.

Um trabalho para profissionais

A limpeza deve ser realizada por empresas e técnicos especializados que, no final terão de emitir uma declaração do serviço prestado.

Válida por dois anos, a declaração de limpeza é fundamental caso ocorra um incêndio com origem na chaminé. Servirá para provar que não houve incumprimento, nomeadamente, junto das entidades seguradoras.

O Regime jurídico da segurança contra incêndios em edifícios define que:

“A falta de manutenção das chaminés pode gerar responsabilidade civil, decorrente de factos, atos ou omissões, que causem lesões corporais e/ou materiais a terceiros ou interesses alheios”

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Sugestão

Se vive num prédio com muitas lareiras, fale com os seus vizinhos para, em conjunto, pedirem um orçamento de limpeza. Poderão obter valores mais acessíveis.

Também é recomendável pedir-se vários orçamentos, para se escolher a melhor relação preço/qualidade do serviço.

Com a chegada do frio, acender a lareira dá conforto à casa, mas pode convidar a entrar o perigo quando não se cumprem os cuidados de segurança. Aliás, a falta de limpeza das chaminés é uma das principais causas de incêndio em habitações no Inverno. Vamos, então, tratar da manutenção.

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